전월세 신고제 대상 및 신청방법 완벽 가이드

2023년부터 시행된 전월세 신고제, 아직도 헷갈리는 분들이 많습니다. 오늘은 신고 대상, 신고 주체, 신고 방법을 한 번에 정리해드리는 완벽 가이드입니다.

📌 전월세 신고제란?

전월세 신고제는 전·월세 계약 내용을 관할 행정기관에 의무 신고하는 제도입니다. 투명한 임대차 시장 조성을 위해 2021년 주택임대차보호법 개정 이후 본격 시행되었으며, 2023년부터는 과태료 부과 대상이 확대되어 사실상 전면 의무화되었습니다.

✅ 누가 대상인가요?

• ● 보증금 6,000만 원 초과 or 월세 30만 원 초과 계약
• ● 주택(아파트, 빌라, 오피스텔 등) 임대차 계약 체결 시
• ● 신규 계약뿐 아니라 갱신계약도 포함

※ 신고 제외 대상: 고시원, 기숙사, 주거용 아닌 상가, 보증금 6천 이하 & 월세 30만 원 이하 계약

👥 누가 신고해야 하나요?

• ● 임대인 또는 임차인이 공동으로 신고 가능
• ● 한 쪽이 신고해도 인정됨
• ● 중개업소를 통한 계약 시, 공인중개사가 대행 가능

✔ 임대인·임차인 모두 신고 가능하므로 책임 전가하지 말고 직접 체크해야 합니다.

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📝 전월세 신고 방법은?

• ✔ 신고 기한: 계약일로부터 30일 이내
• ✔ 신고 장소: 주민센터 방문 or 임대차 신고 시스템(온라인)
• ✔ 필요 서류: 임대차 계약서 사본, 본인 확인 서류

⚠️ 미신고 시 과태료는?

2024년 5월 이후부터 본격 과태료 부과가 시작됩니다.

• ● 미신고 시 최대 100만 원
• ● 허위신고 시 최대 500만 원
• ● 고의성 있을 경우 반복 시 누적 부과 가능

※ 단, 시행 초기에는 계도기간 적용 중으로 일부 완화 적용 가능

📈 전월세 신고의 장점은?

• ✔ 보증금 및 월세 시세 파악 쉬움
• ✔ 확정일자 자동 부여 → 보증금 보호 효과
• ✔ 임대차 분쟁 시 증빙자료 활용 가능
• ✔ 전입신고와 함께 가능 (행정 간소화)

📌 30일 이내 꼭 신고하세요!
▶ 전월세 신고 시스템 바로가기

※ 본 글은 2025년 기준으로 작성되었으며, 지역 및 제도 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

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