과천 그랑레브데시앙 무순위 로또청약 시작! 단 1세대 모집

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🔥 최소 5억 원 이상의 시세차익이 기대되는 과천 지식정보타운 그랑레브데시앙 무순위 청약이 시작되었습니다. 신혼희망타운 잔여 1세대 공급으로, 무주택자라면 청약통장·소득 조건 없이 누구나 신청 가능한 진짜 로또 기회입니다!

📌 청약 개요

• 단지명: 과천 그랑레브데시앙 S-7블록
• 공급 세대: 신혼희망타운 잔여 1세대 (55B형, 703동 1402호)
• 청약 자격: 무주택자 + 신혼부부/예비부부/한부모가족
• 청약통장: 불필요
• 소득/자산 기준: 무관
• 실거주의무: 5년
• 전매제한: 3년 (이미 경과)

💸 분양가 및 시세차익

• 분양가: 약 5억 5천만 원 (발코니 확장비 포함)
• 인근 시세: 평당 5,100~5,600만 원
• 청약단지 평당가: 약 2,546만 원
• 예상 시세차익: 최소 5억~7억 원

🚉 입지 및 교통

과천 원도심과 인덕원 사이에 위치한 지식정보타운 중심 입지입니다. 도보 20분 거리에 있는 인덕원역(4호선)은 GTX-C 개통 시 강남 10분대 진입이 가능해져 강력한 미래 가치도 확보되어 있습니다.

• 🚆 인덕원역 → 양재역: 10분
• 🚆 인덕원역 → 강남역: 12~13분
• 🚆 인덕원역 → 삼성역: 15분

🏦 자금 계획

• 총 필요 자금: 약 1.5억 원
• 대출: 수익공유형 정책 모기지 (최대 LTV 70%)
• 대출 가능액: 약 4억 원
• 월 상환액: 약 126만 원 (금리 1.3%, 30년)

※ 수익공유형 모기지 가입 및 5년 실거주는 필수입니다.

📅 청약 일정

• 모집공고일: 2025년 5월 29일
• 청약일: 2025년 6월 16일(월) (LH 청약플러스)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 24일

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